出卖 公寓房（砖头） Budapest II. 市区 - Margit körút

Polgári elegancia a Margit körúton – felújított, erkélyes otthon kiváló lokációval

Eladó Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Margit körúton egy 80 m²-es, világos, kiváló elosztású, 2 és fél szobás, hallos polgári lakás, rendezett társasház első emeletén.

Az ingatlan különleges hangulatát a 3 méteres belmagasság, a tágas terek és a két, Margit körútra néző erkély adják, amelyek egész nap kellemes természetes fényt biztosítanak.

A lakás 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, jelenleg üres, így rövid határidővel birtokba vehető.

Teljes körű felújítás 1 évvel ezelőtt:
• teljes festés és mázolás
• parketta csiszolása és lakkozása
• korszerű fűtési rendszer kiépítése (új kondenzációs kazán, radiátorok, kémény)
• teljes elektromos hálózat cseréje

A külső nyílászárók cseréje 4 éve megtörtént, az ablakok redőnnyel felszereltek.

A lakáshoz egy 4 m²-es saját pincei tároló is tartozik.

Folyamatosan karbantartott társasház:
• elektromos hálózat felújítása – 4 éve
• liftfelújítás – 3 éve
• lépcsőházi nyílászárók cseréje – idén

A közös költség 38.240 Ft/hó, amely a vízdíjat is tartalmazza.

Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható: ideális saját otthonnak, rendelőnek, irodának, de befektetésként is kiváló választás. Az elmúlt években stabilan bérbe volt adva 350.000 Ft/hó bérleti díj mellett.

Kiváló elhelyezkedés:
A lakástól mindössze néhány perc sétára található a Mechwart liget, valamint a 4-es, 6-os és budai fonódó villamosok megállói, a Margit híd budai hídfője pedig gyalogosan is gyorsan elérhető.

A közvetlen közelben található felújított, parkosított környezet kellemes városi életet és magas életminőséget biztosít.

Azonnal költözhető, értékálló ingatlan Budapest egyik legkeresettebb budai lokációjában.